Задай вопрос специалисту.

В этот понедельник Валентина КАЛМЫКОВА, начальник Саткинского отдела управления Росреестра по Челябинской области, в течение двух часов отвечала на вопросы наших читателей.   Одна из читательниц поинтересовалась, можно ли продать имущество, если в числе его собственников числятся несовершеннолетние дети.   - По закону, ребёнка нельзя лишать собственности и оставлять без прописки. Органы опеки дают разрешение на продажу такого имущества в случае приобретения имущества не хуже того, что принадлежало ребёнку. Тогда ничьи права нарушены не будут и можно обращаться к нам.   Несколько человек задали вопросы по процедуре наследования имущества.   - Имущество, доставшееся по наследству, нужно сначала принять, а затем оформить. Наследник должен прийти к нотариусу и подать заявление о принятии имущества. В том случае, если человек не успел подать такое заявление в течение шести месяцев с момента смерти предыдущего владельца, наследство можно будет получить только через суд.   Исключение составляют случаи, когда наследник проживал вместе с предыдущим владельцем. К примеру, квартира принадлежала мужу и жене, жена умерла, муж является наследником – тогда через шесть месяцев имущество считается принятым. Регистрацию имущества мы производим на основании свидетельства о наследовании, которое выдаёт нотариус.   Были заданы вопросы о том, как избежать обмана при купле-продаже имущества в процессе расчётов между сторонами.   - Процедура регистрации имущества длится от одного до нескольких дней. В это время любая из сторон может приостановить регистрацию и даже отказаться от неё. Кроме того, если к нам обращаются за регистрацией, когда оплата за приобретённое имущество ещё не произведена или произведена не полностью, мы выдаём свидетельство о регистрации права с ограничением.   Когда документы, пусть даже с ограничением, оформлены, отказаться от сделки уже нельзя. Ограничение не позволит новым собственникам продать имущество или совершить с ним иные операции. Они смогут только использовать его. После произведения расчётов стороны вновь должны обратиться к нам, тогда мы подготовим новые документы, без ограничений.   Покупателю стоит самому принять меры предосторожности. К примеру, передачу денег производить при свидетелях, взять расписку.   Как перед покупкой проверить, «чистая» ли квартира: кто собственник, нет ли ограничений на продажу, не находится ли она в ипотеке и т. д.?   - Все эти сведения не являются конфиденциальными и содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписку из реестра по любой квартире, дому можно получить у нас. Достаточно подойти в наш офис с паспортом и квитанцией об оплате в размере 200 руб., и специалисты сразу выдадут выписку.   Выписка предоставляется в течении 14 календарных дней, если объект недвижимого имущества, которым интересуется человек, находится за пределами Саткинского района – в Челябинской области или иных субъектах Российской Федерации.   А вот сведения о том, кто прописан в квартире, доме предоставляет служба, ведущая карточки подомового учёта. Чаще всего управляющая компания. Эти сведения очень важны. Если состоится купля-продажа квартиры, или дома, в которых прописаны некоторые категории граждан, к примеру, несовершеннолетние дети или заключённые, впоследствии могут возникнуть проблемы, вплоть до признания сделки недействительной.   Дорогие читатели, мы ждём ваших предложений: кому из специалистов или руководителей Саткинского района вы хотели бы напрямую задать вопросы. Следующая «горячая» линия будет организована по вашим пожеланиям.   Подготовила Елена ФИЛИППОВА.
 
По теме
51-летний житель Магнитогорска рассчитывался в магазинах чужой банковской картой, вследствие чего стал фигурантом уголовного дела.
28.03.2024 г. Центральным районным судом г. Челябинска оглашен приговор по уголовному делу в отношении 26-летнего уроженца г. Сатки Челябинской области, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
На Южном Урале сотрудники ФСБ обезвредили «черных нефтяников» - Южноуральская панорама Злоумышленники похитили более 200 тонн дизельного топлива. УФСБ России по Челябинской области задержала шестерых местных жителей, которые воровали дизельное топливо в промышленных масштабах.
Южноуральская панорама
Свиной «пожар» по-остроленски - Газета Всходы Встреча с жителями посёлка прошла в сложной обстановке Сегодня, 28 марта 2024 года, состоялась встреча руководителей с жителями п.Остроленский.
Газета Всходы
Врач рассказал, как часто можно есть фастфуд - Областной ЦМП В четверг, 28 марта, врач Челябинского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики Данил Абубакиров стал гостем эфира на «Радио Ваня» в южноуральской столице.
Областной ЦМП
Встреча поколений - Ашинский район         25 марта студенты Ашинского индустриального техникума Жимоедова Карина и Чистяков Илья вместе с советником директора по воспитанию и работе с общественными организациями Бобровой Екатериной Раисовной посетили сла
Ашинский район
Всемирный день театра - Краеведческий музей 27 марта – Всемирный день театра, который ежегодно отмечается с 1962 г. В этот день мы решили рассказать о необычном спектакле, поставленном в Троицкой женской гимназии зимой 1918-1919 гг.
Краеведческий музей