В этот понедельник Валентина КАЛМЫКОВА, начальник Саткинского отдела управления Росреестра по Челябинской области, в течение двух часов отвечала на вопросы наших читателей.
Одна из читательниц поинтересовалась, можно ли продать имущество, если в числе его собственников числятся несовершеннолетние дети.
- По закону, ребёнка нельзя лишать собственности и оставлять без прописки. Органы опеки дают разрешение на продажу такого имущества в случае приобретения имущества не хуже того, что принадлежало ребёнку. Тогда ничьи права нарушены не будут и можно обращаться к нам.
Несколько человек задали вопросы по процедуре наследования имущества.
- Имущество, доставшееся по наследству, нужно сначала принять, а затем оформить. Наследник должен прийти к нотариусу и подать заявление о принятии имущества. В том случае, если человек не успел подать такое заявление в течение шести месяцев с момента смерти предыдущего владельца, наследство можно будет получить только через суд.
Исключение составляют случаи, когда наследник проживал вместе с предыдущим владельцем. К примеру, квартира принадлежала мужу и жене, жена умерла, муж является наследником – тогда через шесть месяцев имущество считается принятым. Регистрацию имущества мы производим на основании свидетельства о наследовании, которое выдаёт нотариус.
Были заданы вопросы о том, как избежать обмана при купле-продаже имущества в процессе расчётов между сторонами.
- Процедура регистрации имущества длится от одного до нескольких дней. В это время любая из сторон может приостановить регистрацию и даже отказаться от неё. Кроме того, если к нам обращаются за регистрацией, когда оплата за приобретённое имущество ещё не произведена или произведена не полностью, мы выдаём свидетельство о регистрации права с ограничением.
Когда документы, пусть даже с ограничением, оформлены, отказаться от сделки уже нельзя. Ограничение не позволит новым собственникам продать имущество или совершить с ним иные операции. Они смогут только использовать его. После произведения расчётов стороны вновь должны обратиться к нам, тогда мы подготовим новые документы, без ограничений.
Покупателю стоит самому принять меры предосторожности. К примеру, передачу денег производить при свидетелях, взять расписку.
Как перед покупкой проверить, «чистая» ли квартира: кто собственник, нет ли ограничений на продажу, не находится ли она в ипотеке и т. д.?
- Все эти сведения не являются конфиденциальными и содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписку из реестра по любой квартире, дому можно получить у нас. Достаточно подойти в наш офис с паспортом и квитанцией об оплате в размере 200 руб., и специалисты сразу выдадут выписку.
Выписка предоставляется в течении 14 календарных дней, если объект недвижимого имущества, которым интересуется человек, находится за пределами Саткинского района – в Челябинской области или иных субъектах Российской Федерации.
А вот сведения о том, кто прописан в квартире, доме предоставляет служба, ведущая карточки подомового учёта. Чаще всего управляющая компания. Эти сведения очень важны. Если состоится купля-продажа квартиры, или дома, в которых прописаны некоторые категории граждан, к примеру, несовершеннолетние дети или заключённые, впоследствии могут возникнуть проблемы, вплоть до признания сделки недействительной.
Дорогие читатели, мы ждём ваших предложений: кому из специалистов или руководителей Саткинского района вы хотели бы напрямую задать вопросы. Следующая «горячая» линия будет организована по вашим пожеланиям.
Подготовила Елена ФИЛИППОВА.
28.03.2024 г. Центральным районным судом г. Челябинска оглашен приговор по уголовному делу в отношении 26-летнего уроженца г. Сатки Челябинской области, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. Центральный районный суд
Злоумышленники похитили более 200 тонн дизельного топлива.
УФСБ России по Челябинской области задержала шестерых местных жителей, которые воровали дизельное топливо в промышленных масштабах. Южноуральская панорама
Встреча с жителями посёлка прошла в сложной обстановке
Сегодня, 28 марта 2024 года, состоялась встреча руководителей с жителями п.Остроленский. Газета Всходы
В четверг, 28 марта, врач Челябинского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики Данил Абубакиров стал гостем эфира на «Радио Ваня» в южноуральской столице. Областной ЦМП
В Челябинском областном клиническом центре онкологии и ядерной медицины начали применять флуоресцентный метод ICG при хирургическом лечении меланомы кожи. Минздрав
25 марта студенты Ашинского индустриального техникума Жимоедова Карина и Чистяков Илья вместе с советником директора по воспитанию и работе с общественными организациями Бобровой Екатериной Раисовной посетили сла Ашинский район
27 марта – Всемирный день театра, который ежегодно отмечается с 1962 г. В этот день мы решили рассказать о необычном спектакле, поставленном в Троицкой женской гимназии зимой 1918-1919 гг. Краеведческий музей